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Mallorca: Donde Las Villas Modernas Son Propiedades Calientes

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agosto 1, 2007

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Eche un vistazo a la lista de teléfonos de Mallorca: sería como pasar lista de los ricos y famosos – todo el mundo, desde estrellas de rock, hasta supermodelos, realeza y pilotos de carreras.

Así que muchos y variados son los nombres de la gente guapa que compró o está comprando en las islas Baleares, es difícil saber quien está realmente aquí y quien no, quién compra y quien vende, quién es un comprador de escaparate – y quién sólo visita a sus amigos.

En ese sentido, realmente no importa. Es el glamour de los nombres lo que realmente cuenta: Robbie Williams, Claudia Schiffer, Michael Schumacher, Tom Cruise y Katie Holmes. Señor Elton John y David Furnish, Caroline Corr, el Rey Juan Carlos de España – y las celebridades de Hollywood, Michael Dougles y Catherine Zeta Jones.

Ente las llegadas más recientes está la compositora británica, el señor Andrew Lloyd Webber, que compró una bonita finca de piedra en Deià el año pasado – sólo a diez minutos de la asombrosa residencia de Douglas y Zeta-Jones – que aparentemente han sido capturados por los paparazzi a su llegada al aeropuerto de Palma este verano. No hay que olvidar, por supuesto, el hijo más famoso de Mallorca, Rafael Nadal, con sólo 21 años el mejor jugador de tenis que jamás ha visto el mundo, y un visitante regular de vuela a la isla – la vuelta más reciente fue en Mayo, justo antes de que ganara el Open de Francia y se marchara para Wimbledon.

Hay que ver lo mucho que un década ha marcado la diferencia. Mallorca ha estado atrayendo a compradores internacionales desde los años 30. Pero desde mediados de los 90 su encanto ha estado reemplazando a las sobreexplotadas Cote d’Azur y Costa del Sol, particularmente Marbella.

¿Y por qué? La respuesta es simple: le da a las celebridades lo que más buscan – privacidad. Porque, irónicamente, lo que la mayoría de las estrellas buscan por encima de cualquier otra cosa cuando están fuera de su entorno es salir en vaqueros y una camiseta y ser tratados simplemente como cualquier otra persona – por lo menos durante unos cuantos meses al año.

La realidad es que las celebridades no son nuevas en la isla. Los mallorquines las han visto ya antes, empezando por el compositor Frederic Chopin y el autor Georges Sand en el año 1830. Así que, luego aparecieron Boris Becker o Steve McFadden – Phil Mitchell de Eastenders – realmente lo que quieren es huir de los paparazzi, se quedan en casa para gozar de un poco de lujo y paz. Y de lujo…hay abundancia. Mientras que los precios de las casas en la Península están pasando por una crisis debido a las sobre-construcción, precios demasiado altos y una gran deuda hipotecaria, el mercado en Mallorca – como se vio el mes pasado – está fresco como una rosa, con buena salud y afluencia.

Los precios se han triplicado durante los últimos 10 años. Las villas para multimillonarios de super lujo y seguras se han convertido en algo habitual – oscilando las más caras entre los 15 millones de euros. Y con una apreciación del capital como esa, cuanto más pague usted, más ganará. Piense en ello como una inversión. Así que mientras un comprador medio podría estar pensando en si comprar un apartamento con o sin garaje, los compradores extremadamente ricos tienden más a llamar a su inmobiliaria para ver si en su villa en frente del mar podría ponerse un helipuerto.

La seguridad y comunicaciones también son populares entre aquellos que tienen mucho dinero para gastar. Todo, desde las cámaras de seguridad, hasta calefacción, luz y entretenimiento está controlado por ordenador y es accesible desde su portátil o teléfono móvil mientras esté fuera. Esto solían ser cosas más bien de ciencia ficción, pero se espera cada vez más que los inmuebles sean “inteligentes”, con todos sus sistemas integrados y controlados centralmente, normalmente desde una pantalla táctil. Y los promotores han encontrado sistemas competitivos por ofrecer.

“Hay ciertamente mucha demanda de este tipo de propiedades”, Michael Cunnington de MJC Associates, inmobiliarias que operan sobre el mercado inmobiliario más alto, comentaba a ABC Mallorca. “Un pequeño número de promotores se especializan en estas casas ultra modernas y de alta tecnología diseñadas en un estilo muy minimalistas – y realmente están encontrando una demanda abundante.” Por ejemplo, MJC Associates tiene una villa ultramoderna en primera línea de mal en Sol de Mallorca, con increíbles vistas al mar. Construida en 2005, tiene un espacio abierto con líneas rectas y modernas, una escalera curvada y una magnífica piscina que permite divisar el horizonte del mar Mediterráneo.

Se lo perderá si está fuera. Y cuando llegue a casa, el sistema de reconocimiento de la casa por las huellas dactilares le dará una bienvenida por escáner y le abrirá la puerta principal a los tres pisos de confort y alta tecnología. Así que… ¿qué más puedes conseguir por €5.4 millones? Echemos un vistazo alrededor. Bien, la cocina es italiana, de los especialistas milaneses, Dada. Los electrodomésticos son Miele. En el comedor, hay una pantalla de cine enorme con proyector. Cada habitación, incluyendo la principal, tiene un panel de televisión LCD.

El sistema de iluminación Lutron fue diseñado por un diseñador internacional. Permite controlar todas las luces desde un lugar central seleccionando el “tipo de luz” que mejor encaje con sus necesidades. No sólo eso, sino que también puede programarse para simular presencia. Por ejemplo, el ordenador normalmente está encendido un par de horas al día, pues cuando está usted fuera puede seguir la misma pauta de luminosidad – convenciendo así a los ladrones de que no sólo está en casa, sino que está siguiendo su rutina. Inteligente!

Si eso es lo que obtiene por €5.4 millones – imagine lo que compraría por €15! Y como oportunidad, el mismo promotor está construyendo actualmente una villa de €15 en la Bahía de Formentor, en la selecta punta noreste de Mallorca. ¿Sería difícil de vender? Ni un pelín. Se espera confidencialmente que sea vendida antes de que esté terminada!


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